Handico Sunshine New Hanoi (tên pháp lý: Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City) đang định hình lại không gian sống phía Bắc Thủ đô với tầm nhìn trở thành hạt nhân tái thiết đô thị. Dự án không chỉ cung cấp nhà ở mà còn kiến tạo một hệ sinh thái xanh – văn hóa – công nghệ, nơi nét cổ kính của Thăng Long hòa quyện cùng nhịp sống hiện đại.
Handico Sunshine New Ha Noi được khởi công vào đầu tháng 2/2026 bởi liên danh nhà đầu tư gồm Sunshine Group, Handico và Thái Nam Land. Đây là dự án trọng điểm đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược tái thiết không gian Thủ đô, hướng tới xây dựng một “Hà Nội mới” giàu bản sắc tại cửa ngõ phía Bắc. Quy mô toàn khu hơn 460 ha, đáp ứng nhu cầu an cư cho gần 97.500 người với tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng.
Liên danh chủ đầu tư kết hợp thế mạnh của Handico – doanh nghiệp nhà nước chủ lực của Thủ đô với bề dày hơn hai thập kỷ phát triển đô thị – cùng năng lực của Sunshine Group trong việc kiến tạo các không gian sống chất lượng cao và công nghệ. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị đa mục tiêu, vừa phục vụ nhà ở thương mại vừa chú trọng quỹ nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở công vụ, góp phần bình ổn thị trường nhà ở Thủ đô trong trung và dài hạn.
Điểm khác biệt của Handico Sunshine New Hanoi nằm ở cách tiếp cận “New Hanoi”: tái hiện nét cổ kính của phố cổ và biệt thự Hà Nội xưa trong diện mạo đô thị mới. Kiến trúc thấp tầng kế thừa tinh thần Đông Dương, trong khi các khối cao tầng hiện đại tạo điểm nhấn skyline. Dự án tích hợp công nghệ ngay từ giai đoạn quy hoạch và vận hành, hướng tới mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Các khối nhà cao tầng được bố trí quanh nhà ga và trạm trung chuyển trong bán kính khoảng 500 m, giúp cư dân tiếp cận giao thông công cộng thuận tiện.
Handico Sunshine New Hà Nội không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian tái tạo sinh kế tại chỗ. Hệ thống thương mại, dịch vụ và hoạt động kinh doanh được quy hoạch đồng bộ, giúp người dân địa phương sớm ổn định cuộc sống sau khi bàn giao đất. Đây chính là giá trị cốt lõi khiến dự án trở thành biểu tượng của sự phát triển bền vững và nhân văn tại phía Bắc Hà Nội.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
| Tên dự án: | Handico Sunshine New Hanoi |
| Tên pháp lý: | Bắc Thăng Long Urban City |
| Vị trí dự án: | Xã Phúc Thịnh, xã Thiên Lộc, Hà Nội |
| Chủ đầu tư: | Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine (KSF), Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty cổ phần Thái Nam Land và Công ty cổ phần Bất động sản Potamos. |
| Đơn vị phát triển dự án: | NobleX |
| Diện tích dự án: | 465 ha |
| Diện tích xây dựng: | 116.5ha |
| Mật độ xây dựng: | 25% |
| Loại hình sản phẩm: | Shophouse, biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư |
| Số lượng sản phẩm: | 10000 căn hộ cao tầng và 643 sản phẩm thấp tầng |
| Quy mô dân số: | Khoảng 97.500 người |
| Tiện ích dự án: | Công viên, nhà hàng, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao… |
| Hình thức sở hữu: | Sổ hồng sở hữu lâu dài. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Vị trí của Handico Sunshine New Hanoi mang lại lợi thế kết nối vượt trội mà ít dự án nào tại phía Bắc có được. Dự án nằm giữa tuyến Vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và Vành đai 3.5 (kết nối cầu Thượng Cát), thuộc hành lang phát triển của các tuyến Metro số 4, 7 và 9. Tọa độ này giúp cư dân chỉ mất khoảng 10–15 phút để đến Hồ Tây và sân bay quốc tế Nội Bài, đồng thời tiếp cận trung tâm Hà Nội trong khoảng 20 phút.
Sự kết nối đa chiều này biến Handico Sunshine New Hanoi thành cực tăng trưởng mới, góp phần giãn dân và giảm tải nội đô theo định hướng quy hoạch Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn trong khu vực, các trung tâm hành chính – thương mại phía Tây và Bắc, cũng như các điểm giải trí, du lịch nổi tiếng. Trong tương lai, khi các cây cầu mới bắc qua sông Hồng hoàn thiện, hành trình kết nối với các khu vực khác của Hà Nội sẽ càng trở nên thuận tiện hơn.
Mô hình TOD được áp dụng giúp tối ưu hóa giá trị vị trí. Việc tập trung các khối nhà cao tầng quanh nhà ga và trạm trung chuyển không chỉ giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân mà còn tạo nên một lối sống năng động, tiết kiệm thời gian. Cư dân có thể đi làm, học tập, mua sắm hoặc giải trí mà không phải đối mặt với tình trạng ùn tắc nghiêm trọng như nhiều khu vực nội đô. Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển giao thông công cộng.
Vị trí cửa ngõ phía Bắc còn mang lại tiềm năng tăng giá dài hạn. Khi hạ tầng giao thông xung quanh được hoàn thiện đồng bộ, quỹ đất xanh lớn và quy hoạch bài bản của dự án sẽ trở thành điểm hút dân cư và nhà đầu tư. Handico Sunshine New Hanoi không chỉ gần trung tâm mà còn gần thiên nhiên, tạo nên sự cân bằng giữa sự tiện nghi đô thị và không gian sống trong lành – điều mà nhiều dự án mật độ cao khó có được.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Hệ thống tiện ích tại Handico Sunshine New Hanoi được quy hoạch như một “thành phố trong thành phố”, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh sống, làm việc, học tập và giải trí ngay trong nội khu. Dự án phát triển hệ sinh thái tiện ích và sinh kế tại chỗ, tích hợp đồng bộ trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, tổ hợp văn hóa – thể thao, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) cùng trung tâm hành chính.
Công viên, quảng trường và không gian mở ven sông tạo nên những khoảng thở xanh mát, nơi cư dân có thể đi dạo, tập thể dục hoặc tổ chức các hoạt động cộng đồng. Bản sắc Thăng Long được tiếp nối qua các không gian văn hóa cộng đồng, bên cạnh các tổ hợp giáo dục và đổi mới sáng tạo. Điều này giúp hình thành một Hà Nội mới với không gian sống xanh, hiện đại và giàu chiều sâu văn hóa, nơi truyền thống không bị lãng quên mà được tái hiện một cách tinh tế.
Công nghệ được tích hợp ngay từ khâu quy hoạch và quản trị vận hành. Hệ thống trạm sạc xe điện, xe buýt nội khu sử dụng năng lượng sạch, xe đạp chia sẻ và giải pháp chống ngập thông minh nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng. Những giải pháp này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thể hiện cam kết của dự án đối với môi trường và sự bền vững. Cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn và thân thiện với thiên nhiên.
Ba trụ cột sinh thái – văn hóa – công nghệ được hiện thực hóa qua từng tiện ích. Sinh thái thể hiện ở quỹ đất xanh lớn và không gian mặt nước. Văn hóa được thể hiện qua kiến trúc Đông Dương và các không gian cộng đồng. Công nghệ xuất hiện trong Smart Home, quản trị thông minh và hạ tầng xanh. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống toàn diện, nơi mỗi cư dân có thể an cư, làm việc và phát triển lâu dài mà không cần di chuyển quá xa.
Hệ tiện ích còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sinh kế tại chỗ. Các không gian thương mại, dịch vụ và hoạt động kinh doanh mở ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương, giúp họ sớm ổn định cuộc sống sau giải phóng mặt bằng. Đây là giá trị nhân văn mà ít dự án quy mô lớn đạt được, biến Handico Sunshine New Hanoi thành một cộng đồng sống bền vững cả về kinh tế và xã hội.
MẶT BẰNG DỰ ÁN HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Mặt bằng tổng thể Handico Sunshine New Hanoi được quy hoạch khoa học trên hơn 465 ha, với mật độ xây dựng thấp để dành quỹ đất lớn cho cây xanh, mặt nước và không gian mở. Các phân khu được kết nối bởi trục đường nội khu rộng rãi, quảng trường trung tâm và không gian ven sông, tạo nên sự liên kết hài hòa giữa các khu chức năng. Dự án phát triển đa dạng loại hình sản phẩm: nhà liền kề, shophouse, biệt thự và chung cư cao tầng, đáp ứng nhiều nhu cầu từ ở thực đến kinh doanh và đầu tư.
Kiến trúc thấp tầng lấy cảm hứng từ các biệt thự tại trung tâm phố cổ, kết hợp tinh thần Đông Dương với nhịp sống hiện đại. Các tuyến phố thương mại và dãy nhà phố được thiết kế hài hòa, sang trọng, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa mở ra không gian sinh sống và kinh doanh. Các khối cao tầng hiện đại tập trung quanh các điểm giao thông công cộng, tối ưu hóa mô hình TOD.
LIỀN KỀ HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Nhà liền kề tại Handico Sunshine New Hanoi mang đến không gian sống riêng tư nhưng vẫn gắn kết cộng đồng. Các căn được thiết kế với sân vườn, không gian mở tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, phù hợp gia đình đa thế hệ muốn tìm kiếm sự yên tĩnh mà không xa cách tiện ích. Phong cách kiến trúc Đông Dương được thể hiện qua những chi tiết tinh tế, kết nối vẻ đẹp truyền thống với sự tiện nghi hiện đại.
Vị trí của các dãy liền kề thường gần công viên, đường nội khu và các tiện ích cộng đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi bộ hoặc di chuyển ngắn. Sản phẩm này hướng tới sở hữu sổ hồng lâu dài, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài. Với quỹ đất xanh lớn xung quanh, nhà liền kề tại dự án mang lại cảm giác sống gần gũi thiên nhiên, nơi mỗi buổi sáng cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng những bước chân trên lối đi bộ rợp bóng cây.
SHOPHOUSE HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Shophouse tại dự án được thiết kế như những không gian sống – kinh doanh linh hoạt, phù hợp với tinh thần “New Hanoi”. Các căn thường có mặt tiền rộng, tầng trệt dành cho thương mại và các tầng trên dùng làm không gian ở hoặc văn phòng. Phong cách tân cổ điển kết hợp Đông Dương tạo nên vẻ sang trọng, hài hòa với tổng thể kiến trúc khu phố.
Vị trí mặt tiền dọc các tuyến phố thương mại hoặc gần không gian mở giúp shophouse thu hút lưu lượng khách ổn định. Cư dân có thể vừa sinh sống vừa phát triển kinh doanh ngay tại nơi mình ở, tận dụng sự phát triển của cộng đồng và hệ tiện ích đồng bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp an cư và đầu tư, đồng thời góp phần tạo nên các tuyến phố sôi động, giàu bản sắc văn hóa.
BIỆT THỰ HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Biệt thự Handico Sunshine New Hanoi mang đến không gian sống đẳng cấp với sân vườn rộng và tầm nhìn thoáng đãng. Các căn đơn lập hoặc song lập được thiết kế theo phong cách Á Đông kết hợp hiện đại, chú trọng sự riêng tư và gần gũi thiên nhiên. Không gian mở, ánh sáng tự nhiên và vật liệu cao cấp tạo nên trải nghiệm sống yên tĩnh, phù hợp gia đình đa thế hệ.
Vị trí gần công viên hoặc không gian mặt nước giúp biệt thự trở thành nơi nghỉ dưỡng ngay trong đô thị. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chậm rãi, tham gia các hoạt động cộng đồng hoặc đơn giản là thưởng thức sự bình yên mỗi ngày. Với kiến trúc lấy cảm hứng từ biệt thự Hà Nội xưa, mỗi căn biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là một tác phẩm kiến trúc mang đậm dấu ấn văn hóa.
CHUNG CƯ HANDICO SUNSHINE NEW HANOI
Căn hộ chung cư tại Handico Sunshine New Hanoi được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên. Các loại hình từ Studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu của người trẻ, gia đình nhỏ và đa thế hệ. Logia hoặc ban công riêng, tầm view hướng không gian xanh và công nghệ Smart Home là những điểm nhấn nổi bật.
Mức giá khởi điểm từ 4x triệu đồng/m² giúp nhiều người tiếp cận nhà ở chất lượng cao. Căn hộ được bàn giao với nội thất cao cấp và tích hợp công nghệ thông minh, mang lại sự tiện nghi ngay từ ngày nhận nhà. Việc bố trí các tòa tháp quanh các điểm giao thông công cộng theo mô hình TOD giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng lối sống năng động, hiện đại.
Handico Sunshine New Hanoi với quy hoạch bài bản, kiến trúc giàu bản sắc, hệ tiện ích đồng bộ và mức giá hợp lý đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm một cuộc sống cân bằng giữa hiện đại và truyền thống tại phía Bắc Hà Nội. Thông tin chi tiết về tiến độ, chính sách và sản phẩm nên được cập nhật từ nguồn chính thức của chủ đầu tư.
Chi tiết dự án xem tại https://handicosunshinenewhanoi.com.vn/